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위례 심포니아 - 최성수 사장

2024-06-10 조회수 : 902


위례 심포니아


6월은 우리회사가 창립 28주년이 되는 달입니다. 지난 5월25일에는 창립 28주년 기념 28km 걷기행사가 있었고 6월18일에는 창립기념식이 있을 예정입니다. 28년간 성장해 왔다는 것은 대단한 일이고 앞으로도 지속 성장이 가능하다는 자긍심을 갖기에 충분하다고 생각합니다.

28년간 우리회사는 PM사업을 중심으로 하여 지속적으로 성장하여 왔고 부동산개발사업 등의 창주사업영역으로도 사업을 확장하여 왔습니다. 부동산개발사업은 최근 고금리, 공사비 상승 등으로 인해 어려운 상황에 있으나, 우리회사의 창주사업을 이끄는 중심사업이고 그중 시니어주택사업은 최근에 역점을 두고 추진하고 있는 사업중 하나라 하겠습니다.  

 

우리 사회는 그동안은 시니어주택에 대한 관심이 그다지 많지 않았습니다. 그러다 보니 ‘24. 2월 현재 우리나라의 65세 이상 인구가 981만명으로, 조만간 1,000만명을 넘어서게 될 상황이지만, ‘22년 기준 시니어주택은 전국에 39곳으로 8,840채에 불과하여 시니어주택의 공급이 수요 대비 크게 부족한 상황입니다.

그런데 최근에 저출산과 함께 인구 고령화에 대한 인식이 확산되면서 시니어주택에 대한 관심이 상당히 높아졌고, 많은 기업들이 시니어주택시장이 성장할 것이라는 판단과 함께 시니어주택사업 진입에 힘을 기울이고 있어 향후 시니어주택시장이 활성화되고 경쟁이 심화될 것으로 보입니다. 따라서 우리가 이미 추진하고 있는 시니어주택인 위례 심포니아를 성공적으로 운영한다면 시니어주택시장에서 유리한 자리를 선점할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다.

 

지난 6월4일, 우리회사가 선제적으로 준비하고 추진하여 온 시니어주택인 위례 심포니아의 홍보관을 오픈하였습니다. 석촌역 근처의 송파대로에 위치하고 있는 홍보관에는 위례 심포니아의 전체 모형과 함께 2개의 견본주택이 설치되어 있고 각종 공용 시설과 운영 프로그램에 대한 설명자료가 준비되어 있으며 이러한 내용에 대해 상세히 설명해주는 인력이 배치되어 있어, 관심있는 고객들이 위례 심포니아를 이해하는 데에 큰 도움이 될 것이고 역으로 고객들에게 위례 심포니아를 홍보하는 역할도 수행하게 될 것입니다. 

 

그동안 대내외 자료를 통해 위례 심포니아에 대해 많이들 들어서 알고 계시리라 생각하지만 간단히 설명을 드리자면, 위례 심포니아는 위례 신도시의 중심지에 위치하고 있어 지역적으로 볼 때 강남 생활권에 해당되면서도 위례호수공원, 남한산성, 장지천, 4.4km의 산책로 등의 자연 환경을 갖추고 있어 편리하고 건강한 생활을 할 수 있는 여건을 갖추고 있으며 지하 4층, 지상 9층의 115세대 규모로, 전용면적 13평형 86세대와 17평형 29세대, 그리고 Active Senior의 건강한 생활을 위한 편의시설 및 공용시설 등으로 구성될 것입니다. 현재는 한미글로벌E&C가 시공중에 있으며 올 연말에 완공하여 2개월간 운영 리허설을 실시한 후 내년 3월에 입주하는 일정으로 진행되고 있습니다.

 

견본 주택을 보면 알 수 있듯이 입주자의 안전을 위해 곳곳에 비상벨과 안전손잡이를 설치하였고 앉아서 신발을 신고 벗을 수 있도록 현관의자를 설치하였으며 이동시 장애요인을 제거하기 위해 문턱을 최소화하는 한편, 문은 강화유리 미닫이로 하여 사고시 조치가 수월하도록 설계하였습니다.   

Active Senior들의 건강한 생활을 위해 다양한 시설 및 프로그램은 물론, 국내에 행복 호르몬인 세로토닌을 처음 소개한 이시형박사의 세로토닌 문화원과 연계한 체험프로그램과 100세 인생 강연, 그리고 박찬서 원장의 치매예방 강좌를 도입하고 입주자의 삶의 활력을 높일 수 있도록 재능기부활동, 봉사활동, 동호회 활동 등에 참여하는 프로그램도 운영할 예정입니다.

 

위례 심포니아는 지금까지 우리회사가 해왔던 프로젝트와는 큰 차이가 있습니다.  지금까지 우리회사가 개발사업으로 추진해 왔던 것은 아파트나 오피스텔의 분양사업, 청년주택 임대사업 등입니다. 이러한 사업은 부동산을 개발하여 매각하거나 매각하지 않고 임대하더라도 운영에는 관여하지 않는 프로젝트이지만, 위례 심포니아는 개발하여 임대하는 것으로 그치지 않고 임대후 운영까지 관리해야 하는 프로젝트입니다.

다시 말해서 지금까지의 프로젝트는 건물 자체의 품질과 차별성이 중요한 sales point였지만, 위례 심포니아는 건물 자체의 품질과 차별성외에 운영 contents도 중요한 sales point라는 것입니다. 따라서 새로운 시각에서 입주자의 특성과 원하는 바를 관심있게 관찰하고 입주자의 관점에서 설계하고 운영 contents를 구성하여야 할 뿐 아니라 입주후에도 지속적으로 운영 품질을 유지하고 발전시키지 않으면 사업의 지속성이 보장되지 않을 수 있습니다.

 

한미글로벌D&I는 이러한 것을 반영하여 설계 및 운영 프로그램을 준비하여 왔으며 고객의 만족도를 제고하기 위해 개선 및 보완 노력을 지속하고 있습니다. 또한 위례 심포니아의 입주자를 확보하기 위해 홍보마케팅실과 협업하여 마케팅활동을 본격적으로 추진하고 있습니다. 지난 6월4일 홍보관에 방문한 기자들의 기사를 홍보에 활용하고 있고 일반인 대상 시니어주택 세미나 개최 및 홍보를 계획하고 있으며 온라인 및 지면을 통한 광고활동도 진행함으로써 조기에 목표로 하는 입주계약을 달성하도록 할 것입니다.

 

위례 심포니아는 한미글로벌D&I가 사업주체로서 추진하고 있지만, 우리가 시니어주택사업을 추진하고 있다는 사실과 현재 어떤 상황이고 어떻게 진행되고 있는지, 그리고 특장점이 무엇인지를 구성원 모두가 인지할 필요가 있다고 생각되어 이미 많이들 알고 계실 것이라 생각하면서도 이렇게 위례 심포니아의 진행상황에 대해 공유하게 되었으니 참고하시기 바랍니다.

 

감사합니다.

 

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자기관리론 속 행복에 관한 명언 7가지

 

1.    평화, 용기, 건강, 희망에 대한 생각으로 머리를 가득 채우라

2.    적에게 앙갚음하려 들지 마라, 자신이 더 많이 다친다.

3.    감사를 바라지 말고 ‘주는 기쁨’을 위해 베푸는 것임을 기억하라.

4.    내가 가진 문제가 아니라 받은 복을 헤아려 보라.

5.    다른 사람을 모방하지 말라, 나를 찾고 내 모습대로 살라.

6.    운명이 레몬을 건네면, 그것을 레모네이드로 만들기 위해 노력하라.

7.    다른 사람에게 작은 행복을 주려고 노력하여 자신의 불행을 잊으라.